Plano de Edificio Hibrido

Edificios de usos mixtos

EDIFICIOS HÍBRIDOS. nuevas formas de habitar en el siglo XXI

El proceso de globalización contemporánea ha establecido un sistema mundial de libre circulación (capitales, bienes y personas) dando pie a aumentar el fenómeno de la movilidad urbana. Estos cambios han potenciado las migraciones hacia las principales zonas de atracción económicas dando lugar a un proceso de densificación urbana y, por tanto, actuando como fertilizante en el desarrollo de nuevas tipologías como son los edificios híbridos: estructuras capaces de aglutinar muchos usos diversos y combinarlos entre sí.

¿Cuál es el potencial de estos edificios en el siglo XXI?

Sin duda alguna, debido a la hiperurbanización de las  principales regiones económicas, pueden actuar como incubadores  de los nuevos tipos arquitectónicos. Estos nuevos tipos híbridos deben convertirse en  condensadores sociales para nuevas comunidades, capaces de definir el espacio público y contener la vivienda, trabajo, ocio y actividades culturares de la población. Las secciones tienen prioridad sobre la planta;  el reto de la densidad metropolitana del siglo XXI es la consolidación de la línea vertical como nueva experiencia espacial. La libertad de invención es un potencial específico de los edificios híbridos.

¿Podemos definir las principales características de esta nueva tipología?

la forma

La concentración de muchas actividades sociales dilatan y alabean el tipo edificatorio puro, la correspondencia entre la forma del edificio y su función ya no funciona. En los híbridos, la relación forma-función puede ser explícita o implícita. En el primer caso se tiende a la fragmentación y en el segundo a la integración. El edificio híbrido no tendrá una morfología de algún uso concreto, tratará de mantener una forma-contenedor creando un hábitat indiferenciado donde todos los usos estén unidos ( dentro de un área de influencia).

SISTEMA CONSTRUCTIVO DRYWALL

CONSTRUCCIÓN EN DRYWALL

Drywall (inglés): muro seco (español)

El Sistema Drywall ha revolucionado nuestros sistemas constructivos convencionales, primero por ser más económico que la construcción tradicional basada en ladrillo y cemento, rapidez en su instalación, liviano de peso, resistente al fuego, térmico, acústico y sísmicamente resistente. El sistema está compuesto por perfiles metálicos unidos por tornillos, luego son revestidos por placas de roca de yeso y/o fibrocemento.

Aunque en el Perú se introdujo el Sistema Drywall a mediados de los 80, recién alrededor de 1996 - 1997 vino a cobrar importancia y es por eso que en los últimos años la construcción con Drywall ha crecido rápidamente y ha ganado mucha popularidad en nuestro medio debido a las grandes ventajas que ofrece, comparando con otro tipo de sistema prefabricado y la construcción tradicional.

DISEÑO ARQUITECTÓNICO Y CONSTRUCCIÓN EN DRYWALL

Nosotros tenemos una sólida y comprobada experiencia en construcción en Drywall en el mercado nacional desde los 90, lo que nos permite garantizarle a nuestros clientes, la más amplia asesoría a través de propuestas de diseño arquitectónicos optimizando los espacios con el uso de drywall, personal técnico capacitado y con amplia experiencia en construcción con Drywall.

El Sistema  de construcción en Drywall puede ser utilizado en toda clase de proyectos, tanto residenciales, comerciales, industriales e institucionales, ya sea en obras nuevas, remodelaciones o ampliaciones.  Se puede hacer toda una casa prefabricada en drywall.

Dependiendo de la estructura y del tipo de placa a utilizar, el sistema también es adecuado para cielos rasos, divisiones interiores y exteriores, enchapes, fachadas flotantes, aleros y ductos para tuberías, falsas columnas, etc.

Proporciona gran flexibilidad al diseñador en cuanto a formas y diseños. Se adapta a cualquier forma o dimensión.

Las remodelaciones y los cambios son mucho más fáciles que en sistemas tradicionales, especialmente en tiempo y costo.

El Drywall ofrece al diseñador el control del nivel de protección contra el fuego, dependiendo de los requerimientos del diseño.

De igual forma, los niveles de aislamiento térmico y acústico se pueden controlar fácilmente colocando otros materiales entre las placas de acuerdo a las necesidades de cada espacio, y se adecua para todo tipo de clima.

Ventajas del Sistema Drywall

• Rápido: Gracias al corto tiempo de instalación, los costos administrativos y financieros se reducen un 35% en comparación con el sistema tradicional de construcción.
   
• Liviano: Por su peso de 25 Kg/m². aproximadamente. Una plancha de drywall equivale a 2.98 m².
   
• Fácil instalación: Con este sistema, las instalaciones (eléctricas, telefónicas, de cómputo, sanitarias, etc.) van empotradas y se van armando simultáneamente dentro de las placas.
   
• Transportable: Por ser un producto liviano, el transporte se facilita empleando el mínimo de operarios hacia o dentro de la construcción.
   
• Recuperable: Por las características en la construcción del Drywall se puede recuperar el 80% del material para ser empleado nuevamente al cortar las placas.
   
• Térmico: Le permite mantener cada ambiente con su propia temperatura, evitando pérdidas de energía en lugares con aire acondicionado o calefacción gracias a su conductibilidad térmica de 0.38 KCal/mhºC.
   
• Incombustible: Las planchas de placas de Draywall están compuestas por un 20% de agua cristalizada que al entrar en contacto con el fuego, liberan el líquido evitando así su propagación y disminuyen notablemente la posibilidad de fuego.
  Las construcciones livianas de acero son a prueba de rayos. La estructura metálica conduce las descargas eléctricas directamente a la tierra.
   
• Asísmico: Por ser montado sobre una estructura metálica, ofrece mayor seguridad que el sistema tradicional. Tiene mejor comportamiento sísmico resistente que otros sistemas.
   
• Acústico: La ASTM en su proceso E90-75 califica al Drywall como un material altamente acústico.
   
• Durabilidad: El Sistema Drywall es dimensionalmente estable. No se expande ni se contrae con los cambios de temperatura ni humedad.
  Es inmune a hongos Polillas.
  El acero de la estructura no se oxida. Su superficie viene con un recubrimiento protector de zinc o galvanizado que garantiza una larga vida.
   
• Económico: Al ser más liviano, reduce el tamaño de la cimentación y de la estructura. Por lo tanto se reducen costos considerablemente.
  Al ser más rápida su construcción menor tiempo de ejecución de la obra se traduce en menor costo financiero.
  Produce muy poco desperdicio lo que representa un ahorro substancial en retiro de desmonte y limpieza de obra.
  El acero de la estructura es 100% reciclable.
   
• Conveniencia: Dado que el Sistema Drywall es en seco no hay aporte de humedad durante su construcción.
  Por su velocidad de su armado, ejecución y limpieza, es ideal para proyectos de remodelación y ampliación.
  Es de fácil instalación. No requiere de herramientas sofisticadas.
  Las instalaciones eléctricas e hidráulicas son más fáciles y rápidas que en la mampostería tradicional.
  Las superficies de cielos y muros aceptan una gran gama de acabados y revestimientos.
  La ocupación del espacio público durante la ejecución de la obra es mínima.

Presupuestos Construcción en Drywall

Normatividad de Construcción en Drywall

Aunque en el Perú no existe hasta el momento una normativa específica aplicable a la Construcción Liviana en Seco (Drywall), la Norma Sismo Resistente Peruana contiene algunas reglas generales para minimizar los daños ocasionados por eventos sísmicos.

El American Society for Testing and Materials (ASTM) es la entidad encargada de reglamentar entre otros, el sistema Drywall en los Estados Unidos. Estos estándares se usan en Perú como guía para garantizar la calidad y la estabilidad de las obras de Dryw

FUENTE: arquitectos-peru.com